56 Rue du Pont des Pierres, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue du Pont des Pierres, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°44 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue du Pont des Pierres, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Palais De Justice - Abri à 145 mètres
- - Douai à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 259 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 349 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 330 mètres
Ventes au 56 Rue du Pont des Pierres
Une vente a été recensée au 56 Rue du Pont des Pierres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue du Pont des Pierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue du Pont des Pierres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Pont des Pierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue du Pont des Pierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue du Pont des Pierres dans son marché local
Prix du 56 Rue du Pont des Pierres par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Pierres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 56 Rue du Pont des Pierres se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue du Pont des Pierres par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue du Pont des Pierres se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Douai et 30.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue du Pont des Pierres à Douai
Le loyer moyen estimé au 56 Rue du Pont des Pierres est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
