88 Rue François Cuvelle, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Rue François Cuvelle, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°74 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue François Cuvelle, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
1 niveau - 573 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place De Gaulle - Côté Place à 29 mètres
- - Douai à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 720 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 186 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 847 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 186 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue François Cuvelle
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue François Cuvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue François Cuvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue François Cuvelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue François Cuvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue François Cuvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue François Cuvelle dans son marché local
Prix du 88 Rue François Cuvelle par rapport à la voie
Sur Rue François Cuvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 88 Rue François Cuvelle se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue François Cuvelle par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue François Cuvelle se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue François Cuvelle à Douai
Le loyer moyen estimé au 88 Rue François Cuvelle est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
