45 Rue Jean de Bologne, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Jean de Bologne, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°41 mais inférieur de 17.85 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Jean de Bologne, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 373 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 432 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 432 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Jean de Bologne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Jean de Bologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Jean de Bologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Jean de Bologne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean de Bologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Jean de Bologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Jean de Bologne dans son marché local
Prix du 45 Rue Jean de Bologne par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Bologne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 45 Rue Jean de Bologne se situe 28.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Jean de Bologne par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean de Bologne se situe 26.79 % en dessous de la moyenne de Douai et -42.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 45 Rue Jean de Bologne à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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