13 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lambrecht, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 28.3 % à celui du n°35 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 79 mètres
- - Douai à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 777 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 129 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 73 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 332 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lambrecht
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lambrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lambrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lambrecht, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lambrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lambrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lambrecht dans son marché local
Prix du 13 Rue Lambrecht par rapport à la voie
Sur Rue Lambrecht, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 13 Rue Lambrecht se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lambrecht par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Lambrecht se situe 21.16 % en dessous de la moyenne de Douai et -38.22 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 13 Rue Lambrecht à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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