35 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lambrecht, affiche un prix moyen de 993 €/m², inférieur de 15.13 % à celui du n°49 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0898 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 78 mètres
- - Douai à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 124 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 93 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 344 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 160 mètres
Ventes au 35 Rue Lambrecht
Une vente a été recensée au 35 Rue Lambrecht. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lambrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lambrecht, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lambrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lambrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lambrecht dans son marché local
Prix du 35 Rue Lambrecht par rapport à la voie
Sur Rue Lambrecht, le prix moyen des maisons s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 35 Rue Lambrecht se situe 35.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lambrecht par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Lambrecht se situe 38.55 % en dessous de la moyenne de Douai et -51.84 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Lambrecht
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 49 650 € au 35 Rue Lambrecht à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 483 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 241 € en assurant vous-même les visites, ou 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
