18 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lambrecht, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 72 mètres
- - Douai à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 137 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 72 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 326 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 161 mètres
Ventes au 18 Rue Lambrecht
Une vente a été recensée au 18 Rue Lambrecht. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lambrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lambrecht, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lambrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lambrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lambrecht dans son marché local
Prix du 18 Rue Lambrecht par rapport à la voie
Sur Rue Lambrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 18 Rue Lambrecht se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lambrecht par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lambrecht se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lambrecht à Douai
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lambrecht est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
