22 Rue Lambrecht, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 658 €

de 1 440 € à 1 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Lambrecht, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°18 et de 3.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.

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À propos du 22 Rue Lambrecht, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1868 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0605 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0417 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0419 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0425 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0702 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0706 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0421 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Hôtel du Gouverneur ou Hôtel de la Gouvernance à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anchin - Douai à 71 mètres
- Douai à 643 mètres

Établissements scolaires :

- Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- Collège privé de la Sainte Union à 135 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 78 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 329 mètres
- Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Lambrecht

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lambrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Lambrecht(1 621€)

21 Rue Lambrecht(1 598€)

23 Rue Lambrecht(1 709€)

30 Rue Lambrecht(1 724€)

8 Rue Lambrecht(1 606€)

44 Rue Lambrecht(1 733€)

177 Rue des Blancs Mouchons(1 660€)

167 Rue des Blancs Mouchons(1 634€)

Prix du 22 Rue Lambrecht dans son marché local

Prix du 22 Rue Lambrecht par rapport à la voie

Sur Rue Lambrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 22 Rue Lambrecht se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Lambrecht par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lambrecht se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Douai et 43 % en dessous de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint Martin, 59500 Douai(1,948 €)

Rue Hyacinthe Corne, 59500 Douai(1,624 €)

Rue Jean de Gouy, 59500 Douai(1,619 €)

Rue Notre-Dame des Wetz, 59500 Douai(1,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Lambrecht

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Lambrecht apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.