81 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Lambrecht, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°68 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anchin - Douai à 94 mètres
- - Douai à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 123 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 545 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 137 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 371 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Lambrecht
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Lambrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Lambrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Lambrecht, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Lambrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Lambrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Lambrecht dans son marché local
Prix du 81 Rue Lambrecht par rapport à la voie
Sur Rue Lambrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 81 Rue Lambrecht se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Lambrecht par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Lambrecht se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Douai et 30.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Lambrecht à Douai
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Lambrecht est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 81 Rue Lambrecht à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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