107 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Lambrecht, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°115 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°117.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Lambrecht, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz à 93 mètres
- - Douai à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 719 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 128 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 164 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 392 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 192 mètres
Ventes au 107 Rue Lambrecht
Une vente a été recensée au 107 Rue Lambrecht. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Lambrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Lambrecht, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Lambrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Lambrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Lambrecht dans son marché local
Prix du 107 Rue Lambrecht par rapport à la voie
Sur Rue Lambrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 107 Rue Lambrecht se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Lambrecht par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Lambrecht se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Lambrecht à Douai
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Lambrecht est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
