180 Rue Lenain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Lenain, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Lenain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 506 mètres
- - Collège André Canivez à 460 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 411 mètres
Ventes au 180 Rue Lenain
Une vente a été recensée au 180 Rue Lenain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Lenain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Lenain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Lenain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Lenain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Lenain dans son marché local
Prix du 180 Rue Lenain par rapport à la voie
Sur Rue Lenain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 180 Rue Lenain se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Lenain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Lenain se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Lenain à Douai
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Lenain est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
