33 Rue Lenain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lenain, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°39 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Lenain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 365 mètres
- - Collège André Canivez à 341 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lenain
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lenain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lenain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lenain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lenain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lenain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lenain dans son marché local
Prix du 33 Rue Lenain par rapport à la voie
Sur Rue Lenain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 33 Rue Lenain se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lenain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Lenain se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Douai et -38.75 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 33 Rue Lenain à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 158 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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