28 Rue Lenain, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lenain, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 28 Rue Lenain, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polygone à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 356 mètres
- - Collège André Canivez à 331 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Lenain
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Lenain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lenain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lenain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lenain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Lenain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lenain dans son marché local
Prix du 28 Rue Lenain par rapport à la voie
Sur Rue Lenain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 28 Rue Lenain se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lenain par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Lenain se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Douai et -30.3 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
