9 Rue Léon Escoffier, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Escoffier, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°29 et de n°98.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Escoffier, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 21 mètres
- - Douai à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1209 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 156 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 156 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léon Escoffier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Escoffier dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 9 Rue Léon Escoffier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Escoffier par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Escoffier se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Escoffier à Douai
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Escoffier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 9 Rue Léon Escoffier à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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