98 Rue Léon Escoffier, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Léon Escoffier, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°115 et de n°125.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Léon Escoffier, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Gare à 19 mètres
- - Douai à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 229 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1126 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 229 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 444 mètres
Ventes au 98 Rue Léon Escoffier
Une vente a été recensée au 98 Rue Léon Escoffier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Léon Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Léon Escoffier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Léon Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Léon Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Léon Escoffier dans son marché local
Prix du 98 Rue Léon Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 98 Rue Léon Escoffier se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Léon Escoffier par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Léon Escoffier se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Léon Escoffier à Douai
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Léon Escoffier est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
