204 Rue Martin du Nord, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Rue Martin du Nord, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°214 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Rue Martin du Nord, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Du Nord à 183 mètres
- - Douai à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 518 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 545 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 188 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 555 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Rue Martin du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue Martin du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Rue Martin du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Rue Martin du Nord, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Rue Martin du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Rue Martin du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Rue Martin du Nord dans son marché local
Prix du 204 Rue Martin du Nord par rapport à la voie
Sur Rue Martin du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 204 Rue Martin du Nord se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Rue Martin du Nord par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue Martin du Nord se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Douai et 29.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Rue Martin du Nord à Douai
Le loyer moyen estimé au 204 Rue Martin du Nord est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
