236 Rue Martin du Nord, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 236 Rue Martin du Nord, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°234 et du 7.35 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 236 Rue Martin du Nord, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - S-Préfecture - R D'ocre - F N°239 à 157 mètres
- - Douai à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 488 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 576 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 832 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 200 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 586 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 236 Rue Martin du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 236 Rue Martin du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 236 Rue Martin du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 236 Rue Martin du Nord, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°236 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 236 Rue Martin du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 236 Rue Martin du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 236 Rue Martin du Nord dans son marché local
Prix du 236 Rue Martin du Nord par rapport à la voie
Sur Rue Martin du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 236 Rue Martin du Nord se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 236 Rue Martin du Nord par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 236 Rue Martin du Nord se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Douai et 34.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 236 Rue Martin du Nord à Douai
Le loyer moyen estimé au 236 Rue Martin du Nord est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
