40 Rue Martin du Nord, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Martin du Nord, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°40 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Martin du Nord, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Du Nord à 23 mètres
- - Douai à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 680 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 385 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 175 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 393 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Martin du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Martin du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Martin du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Martin du Nord, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Martin du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Martin du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Martin du Nord dans son marché local
Prix du 40 Rue Martin du Nord par rapport à la voie
Sur Rue Martin du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 40 Rue Martin du Nord se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Martin du Nord par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Martin du Nord se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Douai et 13.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Martin du Nord à Douai
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Martin du Nord est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
