20 Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°26 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 20 Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 94 mètres
- - Douai à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1177 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 159 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 927 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 159 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Morel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Morel dans son marché local
Prix du 20 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 20 Rue Morel se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Morel se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Douai et -12.61 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
