26 Rue Morel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Morel, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 26 Rue Morel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - N°36 à 99 mètres
- - Douai à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1176 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 155 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 155 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Morel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Morel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Morel dans son marché local
Prix du 26 Rue Morel par rapport à la voie
Sur Rue Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 26 Rue Morel se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Morel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Morel se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Douai et -17.9 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
