97 Rue Pierre Dubois, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Pierre Dubois, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°79 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Pierre Dubois, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 29 parkings - 791 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Parking De La Gare Sncf à 101 mètres
- - Douai à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1089 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 45 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 45 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 498 mètres
Ventes au 97 Rue Pierre Dubois
Les 2 ventes au 97 Rue Pierre Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Pierre Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Pierre Dubois, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Pierre Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Pierre Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Pierre Dubois dans son marché local
Prix du 97 Rue Pierre Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 97 Rue Pierre Dubois se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Pierre Dubois par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Pierre Dubois se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Douai et 34.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Pierre Dubois à Douai
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Pierre Dubois est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
