179 Rue Saint Albin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 179 Rue Saint Albin, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°191 et de n°163.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue Saint Albin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Corot à 173 mètres
- - Douai à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 601 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 380 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 154 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 559 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 179 Rue Saint Albin
Aucune vente n'a été recensée au 179 Rue Saint Albin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue Saint Albin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue Saint Albin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue Saint Albin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue Saint Albin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue Saint Albin dans son marché local
Prix du 179 Rue Saint Albin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Albin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 179 Rue Saint Albin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue Saint Albin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue Saint Albin se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue Saint Albin à Douai
Le loyer moyen estimé au 179 Rue Saint Albin est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
