5 Rue Saint Albin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Albin, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Albin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'estanque à 167 mètres
- - Douai à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 320 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 299 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Saint Albin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Saint Albin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Albin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Albin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Albin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Albin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Albin dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Albin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Albin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 5 Rue Saint Albin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Albin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Albin se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Douai et 29.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Albin à Douai
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Albin est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 200 € au 5 Rue Saint Albin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 305 € en assurant vous-même les visites, ou 1 153 € si le professionnel les prend en charge.
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