28 Rue Saint Jean, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Jean, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
1 niveau - 794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0870 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 83 mètres
- - Douai à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 956 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 184 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 184 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Jean, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 28 Rue Saint Jean se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Jean par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Jean se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Douai et 33.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Jean à Douai
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Jean est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
