7 Rue Saint Jean, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Jean, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 338 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0278 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 71 mètres
- - Douai à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 954 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 197 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 177 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 7 Rue Saint Jean se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Jean par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Jean se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Douai et 40.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Jean à Douai
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Jean est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 7 Rue Saint Jean à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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