149 Rue Saint-Julien, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Saint-Julien, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°159 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Saint-Julien, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Palais De Justice - Abri à 106 mètres
- - Douai à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 218 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 346 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Saint-Julien
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Saint-Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Saint-Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Saint-Julien, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Saint-Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Saint-Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Saint-Julien dans son marché local
Prix du 149 Rue Saint-Julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 149 Rue Saint-Julien se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Saint-Julien par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Saint-Julien se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Douai et 36.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Saint-Julien à Douai
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Saint-Julien est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
