118 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°130 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 48 mètres
- - Douai à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1462 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 453 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1375 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 453 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 526 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 759 mètres
Ventes au 118 Rue Saint-Michel
Les 6 ventes au 118 Rue Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue Saint-Michel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 118 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 118 Rue Saint-Michel se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue Saint-Michel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue Saint-Michel se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue Saint-Michel à Douai
Le loyer moyen estimé au 118 Rue Saint-Michel est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
