130 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 130 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°118 et de n°106.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 130 Rue Saint-Michel, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 59 mètres
- - Douai à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1467 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 461 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1385 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 461 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 534 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 130 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 130 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 130 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 130 Rue Saint-Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°130 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 130 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 130 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 130 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 130 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 130 Rue Saint-Michel se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 130 Rue Saint-Michel par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 130 Rue Saint-Michel se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Douai et 27.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 130 Rue Saint-Michel à Douai
Le loyer moyen estimé au 130 Rue Saint-Michel est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
