38 Ruelle au Verjus, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Ruelle au Verjus, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°32 et de 0.07 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Ruelle au Verjus, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 60 mètres
- - Douai à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 370 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 415 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 191 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Ruelle au Verjus
Aucune vente n'a été recensée au 38 Ruelle au Verjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Ruelle au Verjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Ruelle au Verjus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Ruelle au Verjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Ruelle au Verjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Ruelle au Verjus dans son marché local
Prix du 38 Ruelle au Verjus par rapport à la voie
Sur Ruelle au Verjus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 38 Ruelle au Verjus se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Ruelle au Verjus par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Ruelle au Verjus se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Douai et -21.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
