40 Ruelle au Verjus, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Ruelle au Verjus, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 40 Ruelle au Verjus, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0344 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 62 mètres
- - Douai à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 371 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 455 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 192 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Ruelle au Verjus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Ruelle au Verjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Ruelle au Verjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Ruelle au Verjus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle au Verjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Ruelle au Verjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Ruelle au Verjus dans son marché local
Prix du 40 Ruelle au Verjus par rapport à la voie
Sur Ruelle au Verjus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 40 Ruelle au Verjus se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Ruelle au Verjus par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Ruelle au Verjus se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Douai et -21.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
