56 Terrasse Notre-Dame, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Terrasse Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°60 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1754, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Terrasse Notre-Dame, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1754, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogerol à 65 mètres
- - Douai à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 564 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 342 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 342 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Terrasse Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 56 Terrasse Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Terrasse Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Terrasse Notre-Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Terrasse Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Terrasse Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Terrasse Notre-Dame dans son marché local
Prix du 56 Terrasse Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Terrasse Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 56 Terrasse Notre-Dame se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Terrasse Notre-Dame par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Terrasse Notre-Dame se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Douai et 2.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Terrasse Notre-Dame à Douai
Le loyer moyen estimé au 56 Terrasse Notre-Dame est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
