70 Terrasse Notre-Dame, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Terrasse Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°60 et du 4.98 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Terrasse Notre-Dame, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 1083 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0974 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0559 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0552 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0560 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0558 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0556 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0557 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0977 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogerol à 82 mètres
- - Douai à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 549 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 355 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 895 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 348 mètres
Ventes au 70 Terrasse Notre-Dame
Une vente a été recensée au 70 Terrasse Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Terrasse Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Terrasse Notre-Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Terrasse Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Terrasse Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Terrasse Notre-Dame dans son marché local
Prix du 70 Terrasse Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Terrasse Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 70 Terrasse Notre-Dame se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Terrasse Notre-Dame par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Terrasse Notre-Dame se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Douai et 7.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Terrasse Notre-Dame à Douai
Le loyer moyen estimé au 70 Terrasse Notre-Dame est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
