13 Avenue du Casino, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Casino, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°71 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Casino, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 4 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 363 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 858 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Casino, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Casino dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Casino par rapport à la voie
Sur Avenue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 13 Avenue du Casino se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Casino par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Casino se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 15.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Casino à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Casino est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
