40 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Gustave Lemaire, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Avenue Gustave Lemaire, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
3 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 529 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 1050 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Gustave Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Gustave Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Gustave Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Gustave Lemaire, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gustave Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Gustave Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Gustave Lemaire dans son marché local
Prix du 40 Avenue Gustave Lemaire par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Lemaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 40 Avenue Gustave Lemaire se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Gustave Lemaire par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Gustave Lemaire se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 30.46 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 40 Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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