81 Avenue Louis Herbeaux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Louis Herbeaux, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°57 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Louis Herbeaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 711 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 815 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 304 mètres
Ventes au 81 Avenue Louis Herbeaux
Les 3 ventes au 81 Avenue Louis Herbeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Louis Herbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Louis Herbeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Louis Herbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Louis Herbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Louis Herbeaux dans son marché local
Prix du 81 Avenue Louis Herbeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Herbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 81 Avenue Louis Herbeaux se situe 24.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Louis Herbeaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Louis Herbeaux se situe 29.81 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Louis Herbeaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
