95 Avenue Louis Herbeaux, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Louis Herbeaux, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°81 et de n°130.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Louis Herbeaux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade Tribut.
- 401 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 510AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 788 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Louis Herbeaux
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Louis Herbeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Louis Herbeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Louis Herbeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Louis Herbeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Louis Herbeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Louis Herbeaux dans son marché local
Prix du 95 Avenue Louis Herbeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Herbeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 95 Avenue Louis Herbeaux se situe 23.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Louis Herbeaux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Louis Herbeaux se situe 27.83 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 36.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Louis Herbeaux est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 150 € au 95 Avenue Louis Herbeaux à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 104 € en assurant vous-même les visites, ou 1 052 € si le professionnel les prend en charge.
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