1 Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Cours François Bart, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°4024 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 137 mètres
- - Dunkerque à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 534 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 159 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 298 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cours François Bart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cours François Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours François Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours François Bart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours François Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours François Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours François Bart dans son marché local
Prix du 1 Cours François Bart par rapport à la voie
Sur Cours François Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 1 Cours François Bart se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours François Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours François Bart se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 16.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours François Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Cours François Bart est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 150 € au 1 Cours François Bart à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 377 € si le professionnel les prend en charge.
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