3 bis Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cours François Bart, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4024 mais supérieur de 11.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cours François Bart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 835 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 202 mètres
- - Dunkerque à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 538 mètres
- - Collège Guilleminot à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 128 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 348 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cours François Bart
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cours François Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cours François Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cours François Bart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cours François Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cours François Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cours François Bart dans son marché local
Prix du 3 bis Cours François Bart par rapport à la voie
Sur Cours François Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 3 bis Cours François Bart se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cours François Bart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cours François Bart se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 11.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cours François Bart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cours François Bart est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
