Passage Ayello, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Ayello, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 360 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Ayello dans son marché local
Prix Passage Ayello par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Ayello se situe 44.58 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 41.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Ayello à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Passage Ayello est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Ayello
Les ventes enregistrées Passage Ayello témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Ayello
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 88 mètres
- - Dunkerque à 1404 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège Guilleminot à 344 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 197 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 197 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Ayello
Adresses Passage Ayello
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Ayello, classées par tranches de numéros.
