3 Place des Nations, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Nations, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°4 et de n°4032.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Nations, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 14 mètres
- - Dunkerque à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 131 mètres
- - Collège Guilleminot à 972 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 113 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 742 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Nations
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Nations au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Nations
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Nations complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Nations dans son marché local
Prix du 3 Place des Nations par rapport à la voie
Sur Place des Nations, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Place des Nations se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Nations par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Nations se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Nations à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Nations est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 3 Place des Nations à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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