23 Quai de la Citadelle, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai de la Citadelle, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai de la Citadelle, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 27 parkings - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'hermitte à 162 mètres
- - Dunkerque à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 281 mètres
- - Collège Guilleminot à 620 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 5 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 554 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Quai de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Quai de la Citadelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Citadelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai de la Citadelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai de la Citadelle dans son marché local
Prix du 23 Quai de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Quai de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 23 Quai de la Citadelle se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai de la Citadelle par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai de la Citadelle se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai de la Citadelle à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 23 Quai de la Citadelle est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
