12 Quai des Américains, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 511 €

de 2 955 € à 3 910 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Quai des Américains, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 3 511 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de 18.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 103 locaux.

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À propos du 12 Quai des Américains, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 103 locaux - 77 parkings - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Leughenaer à 47 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leughenaer à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 596 mètres
- Collège Guilleminot à 354 mètres
- Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 281 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 230 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 281 mètres

Ventes au 12 Quai des Américains

Les 0 ventes au 12 Quai des Américains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Quai des Américains dans son marché local

Prix du 12 Quai des Américains par rapport à la voie

Sur Quai des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 511 €/m², le 12 Quai des Américains se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Quai des Américains par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai des Américains se situe 49.98 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.69 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Contre Torpilleur Triomphant, 59240 Dunkerque(2,842 €)

Rue Gustave Degans, 59240 Dunkerque(3,321 €)

Quai des Anglais, 59240 Dunkerque(3,749 €)

Rue des Bazennes, 59240 Dunkerque(2,420 €)

Biens en vente à proximité du 12 Quai des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 12 Quai des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.