8 Quai des Américains, 59240 Dunkerque

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 972 €

de 1 730 € à 3 913 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Quai des Américains, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°6 mais inférieur de 15.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 8 Quai des Américains, 59240 Dunkerque

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du Leughenaer à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leughenaer à 128 mètres
- Dunkerque à 1308 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 593 mètres
- Collège Guilleminot à 352 mètres
- Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 317 mètres
- Lycée professionnel Guy Debeyre à 288 mètres
- Ecole maternelle Neptune à 237 mètres
- Ecole élémentaire Neptune à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Quai des Américains

Aucune vente n'a été recensée au 8 Quai des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Quai des Américains(2 859€)

10 Quai des Américains(3 510€)

4 Quai des Américains(2 860€)

12 Quai des Américains(3 511€)

2 Quai des Américains(2 972€)

14 Quai des Américains(3 509€)

24 Quai des Américains(3 517€)

28 Quai des Américains(3 513€)

Prix du 8 Quai des Américains dans son marché local

Prix du 8 Quai des Américains par rapport à la voie

Sur Quai des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 8 Quai des Américains se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Quai des Américains par rapport à Dunkerque et à Nord

À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai des Américains se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.17 % au-dessus de celle de Nord.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Ayello, 59240 Dunkerque(2,786 €)

Passage Nicodème, 59240 Dunkerque(3,515 €)

Place du Minck, 59240 Dunkerque(2,337 €)

Quai des Anglais, 59240 Dunkerque(3,749 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Quai des Américains

Les biens actuellement en vente autour du 8 Quai des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.