37 Quai des Américains, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 37 Quai des Américains, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 62 parkings - 1210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du Leughenaer à 115 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 618 mètres
- - Collège Guilleminot à 443 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 368 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 183 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 183 mètres
Ventes au 37 Quai des Américains
Les 10 ventes au 37 Quai des Américains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai des Américains dans son marché local
Prix du 37 Quai des Américains par rapport à la voie
Sur Quai des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 37 Quai des Américains se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai des Américains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai des Américains se situe 21.02 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 2.61 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque baissé de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Quai des Américains
Les biens actuellement en vente autour du 37 Quai des Américains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Quai des Américains
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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