6 Quai des Américains, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai des Américains, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai des Américains, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leughenaer à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 592 mètres
- - Collège Guilleminot à 351 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 315 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 291 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 291 mètres
Ventes au 6 Quai des Américains
Une vente a été recensée au 6 Quai des Américains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai des Américains, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai des Américains dans son marché local
Prix du 6 Quai des Américains par rapport à la voie
Sur Quai des Américains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 6 Quai des Américains se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai des Américains par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Quai des Américains se situe 27.32 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai des Américains à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 6 Quai des Américains est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
