26 Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Albert 1er, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Sud-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 128 mètres
- - Dunkerque à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 921 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 543 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Vauban - Lycée des métiers à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert 1er, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 26 Rue Albert 1er se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Albert 1er se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -3.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 26 Rue Albert 1er à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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