18 Rue de Bapaume, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bapaume, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 751 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 151 mètres
Ventes au 18 Rue de Bapaume
Les 4 ventes au 18 Rue de Bapaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bapaume, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 18 Rue de Bapaume se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bapaume par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bapaume se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bapaume à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bapaume est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
