197 j Rue de Gembloux, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 197 j Rue de Gembloux, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°88 i et de n°44 l.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
27 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 j Rue de Gembloux, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malo Méridien à dominante résidentielle.
11 niveaux - 117 logements - 54 parkings - 1116 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pavois à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 842 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 840 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 787 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 466 mètres
Ventes au 197 j Rue de Gembloux
Les 27 ventes au 197 j Rue de Gembloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 j Rue de Gembloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 j Rue de Gembloux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 j Rue de Gembloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 j Rue de Gembloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 j Rue de Gembloux dans son marché local
Prix du 197 j Rue de Gembloux par rapport à la voie
Sur Rue de Gembloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 197 j Rue de Gembloux se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 j Rue de Gembloux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 j Rue de Gembloux se situe 39.88 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 23.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 j Rue de Gembloux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 197 j Rue de Gembloux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 100 € au 197 j Rue de Gembloux à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 039 € si le professionnel les prend en charge.
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