4408 Rue de Gembloux, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4408 Rue de Gembloux, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°44 l.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4408 Rue de Gembloux, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Pavois à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 788 mètres
- - Collège Gaspard Malo à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 730 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Kleber à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 4408 Rue de Gembloux
Aucune vente n'a été recensée au 4408 Rue de Gembloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4408 Rue de Gembloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4408 Rue de Gembloux, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4408 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4408 Rue de Gembloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4408 Rue de Gembloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4408 Rue de Gembloux dans son marché local
Prix du 4408 Rue de Gembloux par rapport à la voie
Sur Rue de Gembloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 4408 Rue de Gembloux se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4408 Rue de Gembloux par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4408 Rue de Gembloux se situe 34.12 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 30.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4408 Rue de Gembloux à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4408 Rue de Gembloux est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
