28 Rue de l’Esplanade, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Esplanade, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 162 mètres
- - Dunkerque à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1040 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 171 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 243 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 963 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 471 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Esplanade
Une vente a été recensée au 28 Rue de l’Esplanade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Esplanade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 28 Rue de l’Esplanade se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Esplanade par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Esplanade se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 9.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Esplanade à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Esplanade est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
