32 Rue de l’Esplanade, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°34 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l’Esplanade, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Ecluses à 145 mètres
- - Dunkerque à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1058 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 183 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 255 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 963 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 483 mètres
Ventes au 32 Rue de l’Esplanade
Les 2 ventes au 32 Rue de l’Esplanade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l’Esplanade, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l’Esplanade dans son marché local
Prix du 32 Rue de l’Esplanade par rapport à la voie
Sur Rue de l’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 32 Rue de l’Esplanade se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l’Esplanade par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l’Esplanade se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 6.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l’Esplanade à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l’Esplanade est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
